Adaptacija hiše

Družinski proračun, varčevanje, ugodni nakupi...
10 prispevkov • Stran 1 od 1

Adaptacija hiše

OdgovorNapisal/-a ciprijan » 2. avgust 2013 - 09:48

Pozdravljeni! Išem čim več informacij. Z ženo nameniva adaptirati starejšo hišo. Ob tem bova uredil prizidek, nekaj plošče, zamenjava sveh inštalacij, druga konstrukcija strehe - zamejava, nekaj zidov bi rada porušila itd. Kje začeti? Imate kakšne izkušnje, morda kakšna poznanstva (poštenih) strokovnjakov, gradbenikov... Kakšen je fnančni zalogaj take prenove... z veseljem pričajujem odgovore oziroma vaše izkušnje. Lp
ciprijan
 
Prispevkov: 6
Pridružen: 23. marec 2012 - 16:59

Re: Adaptacija hiše

OdgovorNapisal/-a čebelar » 2. avgust 2013 - 13:30

Če si kaj majstra bo ceneje....drgač pa te tili privatniki kr olupijo.... Če je dosti za renovirat je najboljš kr podret do fonde in od začetka.... No midva sva kr dobor pršla skozi...ni bilo glih dost za popravljat...pa še jaz sem kaj sam naredil...no večino
čebelar
 
Prispevkov: 317
Pridružen: 12. februar 2012 - 09:44

Re: Adaptacija hiše

OdgovorNapisal/-a ciprijan » 5. avgust 2013 - 09:35

Hvala za odgovor... Rekla sva, da bova za samo gradnjo prizidka, plošče in strehe vzela gredbenike, ostalo bi delala sama. Zgolj za grabena dela (prizidek+streha) ter nekaj ostalega računava 25.000 do 30.000. Ali je to realno? Prizidka bi bilo za cca. 35m2. Ker so finance vedno omejene, se sprašujeva ali je to realno... sicer pa so ponudbe (predračuni) tako različni med sabo... Ko prebirava forume prav tako dobiva toliko različnih informacij... kaj mislite na za tako ceno, se da s tem kaj narediti?
ciprijan
 
Prispevkov: 6
Pridružen: 23. marec 2012 - 16:59

Re: Adaptacija hiše

OdgovorNapisal/-a redkev » 5. avgust 2013 - 10:12

Meni se to zdi veliko.

Kolegica ima proračun za gradnjo hiše do 3GF 60.000 EUR (izkop, temelji, gradnja, streha, komunalni prispevek), drugega kolega so zidarska dela z materialom prišla 25-30.000 EUR, prav tako za celo hiško.

Predlagam, da zbereta ponudbe različnih izvajalcev za izvedbo konkretnih del.
redkev
 
Prispevkov: 120
Pridružen: 15. november 2009 - 23:54

Re: Adaptacija hiše

OdgovorNapisal/-a Stih » 5. avgust 2013 - 12:09

ciprijan napisal/-a:Pozdravljeni! Išem čim več informacij. Z ženo nameniva adaptirati starejšo hišo. Ob tem bova uredil prizidek, nekaj plošče, zamenjava sveh inštalacij, druga konstrukcija strehe - zamejava, nekaj zidov bi rada porušila itd. Kje začeti? Imate kakšne izkušnje, morda kakšna poznanstva (poštenih) strokovnjakov, gradbenikov... Kakšen je fnančni zalogaj take prenove... z veseljem pričajujem odgovore oziroma vaše izkušnje. Lp
Bila sva v podobni situaciji kot sta sedaj vidva in sem staro hišo prizidal in napravil streho čez vse. NAPAKA!
Razlika v ceni je samo cena opeke/zidu, ki ga nisva zidala in je ostal star, kamnit, vse ostalo je isto kot pri novogradnji :?
Omet boš moral zamenjat, če boš menjal inštalacijo, tu je še težava z vlago pa nosilnost starih sten je vprašljiva za novo, večjo streho....itd itd Da ne pišem, da nikoli ne boš imel tak razpored kot bi ga lahko imel če bi delal na novo....

Podri, skoplji temelje, naredi tako kot se šika, zid, izolacijo, inštalacije.... ne bo ti žal. Če imata kje bit bosta pozabila tiste pol leta in nekaj več €, če ostaneš v starem boš v starem za vedno, ker jo boš obnovil in potem ne bo za podret ne za imet.
Stih
 
Prispevkov: 1609
Pridružen: 9. februar 2011 - 21:26

Re: Adaptacija hiše

OdgovorNapisal/-a maldrgačn » 5. avgust 2013 - 12:40

Sosed se je tudi loti delati prizidek k stari hiši. Ne vem točno koliko kvadratnih metrov, spodaj sta dva prostora in kopalnica, zgoraj še dva prostora in balkon. Predračun gradbene skupine je znašal 45.000€ z delom in materijalom, je pa na koncu moral doplačati. Potreben je bil še zid za utrditev brežine in odkop za greznico ter greznica. Sedaj je še brez strehe, oken, vrat, instalacije in opreme... Omenil je, da računa na okrog 150.000 eur, da bo vse končano in da mu je sedaj že žal, ker se je tega lotil. Je pa res, da mu vse delajo drugi, ker njega ni doma in pride sem le na dopust. Pa tudi privatniki, ko vidijo, da ima nekdo denar, krepko računajo. On sicer dela v tujini in ima za naše razmere dobro plačo.
Uporabniški avatar
maldrgačn
 
Prispevkov: 1490
Pridružen: 23. oktober 2006 - 16:19

Re: Adaptacija hiše

OdgovorNapisal/-a redkev » 5. avgust 2013 - 13:21

Stih napisal/-a:Bila sva v podobni situaciji kot sta sedaj vidva in sem staro hišo prizidal in napravil streho čez vse. NAPAKA!
Razlika v ceni je samo cena opeke/zidu, ki ga nisva zidala in je ostal star, kamnit, vse ostalo je isto kot pri novogradnji :?
Omet boš moral zamenjat, če boš menjal inštalacijo, tu je še težava z vlago pa nosilnost starih sten je vprašljiva za novo, večjo streho....itd itd Da ne pišem, da nikoli ne boš imel tak razpored kot bi ga lahko imel če bi delal na novo....

Podri, skoplji temelje, naredi tako kot se šika, zid, izolacijo, inštalacije.... ne bo ti žal. Če imata kje bit bosta pozabila tiste pol leta in nekaj več €, če ostaneš v starem boš v starem za vedno, ker jo boš obnovil in potem ne bo za podret ne za imet.


Mislim, da je tole zelo realno mnenje. Dodaten strošek v primeru rušenja in novogradnje bo še birokracija, ampak itak bi v tem primeru šlo za nadomestno gradnjo. Je pa tudi precej odvisno, kako stara je tale tvoja stavba. Če je bila grajena nekje po 1980, je za obnavljati, sicer pa vprašanje. V tistih časih so namreč gradili precej udarniško in packali po domače, kakor so vedeli in znali, zato so inštalacije pogosto skoraj take, da iz vtičnic priteče voda :mrgreen:
redkev
 
Prispevkov: 120
Pridružen: 15. november 2009 - 23:54

Re: Adaptacija hiše

OdgovorNapisal/-a Stih » 6. avgust 2013 - 09:45

redkev napisal/-a:
V tistih časih so namreč gradili precej udarniško in packali po domače, kakor so vedeli in znali, zato so inštalacije pogosto skoraj take, da iz vtičnic priteče voda :mrgreen:
:lol: No tako hudo verjetno ni pa vendar pri teh starih hišah se pogosto pojavi problem z vlago sploh, ko se naredi fasada, ko se stene zaprejo od zunaj potem od znotraj odpada omet. :|

Me pa "moti" to ko navajate koliko € vam bo taka gradnja odnesla. Mislim, da bi se tu z nekaj samoangažiranja dalo veliko prišparat. Tudi "uradni mojstri" pogosto marsikaj sfušajo, naredijo po svoje, če jim ne stojiš skoz za hrbtom. Seveda pa rabiš imet vsaj nekaj osnovnega znanja o teh stvareh ali pa nekoga poleg, ki ve za kaj se gre, ker v nasprotnem te žejnega peljejo čez vodo.
Stih
 
Prispevkov: 1609
Pridružen: 9. februar 2011 - 21:26

Re: Adaptacija hiše

OdgovorNapisal/-a gorazd33 » 22. september 2016 - 13:23

Pozdravljeni,

doma se odločamo za novo streho. Sedaj pa smo pred vprašanjem ali se bolj splača obnova strehe ali vse na novo?

Za obnovo bi se odločili za te http://www.libelagroup.si/blog/72-obnova-strehe, saj so imeli najugodnejšo ponudbo.

Se sploh splača obnavljat ali je boljša postavitev na novo?
gorazd33
 
Prispevkov: 4
Pridružen: 7. oktober 2015 - 13:05

Re: Adaptacija hiše

OdgovorNapisal/-a samotar » 24. oktober 2016 - 20:10

Ni tko enostavno. Kakšno je ostrešje, les je zašiten, pušča kje itd... o tem ve le kak strokovnjak, cimerman pa naj on pove svoje menje. Če imaš možnost dobiti domač les, drgač se bojim da ti sušice prodajo za dober les.
Koliko stane zamnejva celega ostrešja koliko samo menjava kritine? Kaj pa izolacija? itd...
Uporabniški avatar
samotar
 
Prispevkov: 771
Pridružen: 31. maj 2005 - 20:22


10 prispevkov • Stran 1 od 1

Vrni se na Družinske finance

Kdo je na strani

Po forumu brska: 0 registriranih uporabnikov in 1 gost

cron

PROGRAMI ISKRENI.NET